Descripción
Piso en Venta – Aguadulce Sur, Residencial Villa Sara
¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada!
Este encantador piso de 61 m² construidos se encuentra en la 1ª planta de un moderno edificio con ascensor, situado en el Residencial Villa Sara de Aguadulce Sur.
La vivienda goza de una orientación sur que inunda cada rincón de luz natural, proporcionando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.
Su distribución inteligente incluye un dormitorio con acceso directo a terraza, un baño completo, salón comedor, cocina totalmente amueblada y equipada, además de una terraza exterior perfecta para disfrutar del buen clima.
Este inmueble se encuentra en muy buen estado, ha tenido muy poco uso y ha sido cuidadosamente mantenido.
Cuenta con carpintería exterior en PVC blanco de alta calidad, acristalamiento termoaislante con cámara CLIMALIT para máximo confort, y persianas enrollables de PVC tipo monoblock en toda la vivienda.
Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenaje, mientras que la climatización mediante bomba de frío/calor eléctrica y aire acondicionado garantiza tu comodidad en cualquier estación.
La ubicación es inmejorable:
A tan solo 500 metros encontrarás colegios, institutos, supermercados, zonas deportivas y centro de salud.
El residencial ofrece 2 piscinas, zonas verdes y jardines comunitarios para el disfrute de todos los residentes, con unos gastos de comunidad muy asequibles de solo 50 €/mes.
La plaza de garaje está incluida en el precio, ubicada convenientemente en el sótano -1 junto al portal.
Esta vivienda es totalmente exterior y apta para personas con movilidad reducida, convirtiéndola en una opción versátil y accesible.
Su excelente potencial de rentabilidad la hace ideal para inversores, dada la alta demanda de alquiler en la zona.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
CEE: Consumo: E 27,50 Kwh/m² año Emisiones: E 151,03 KgCo2/m² año.
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la transmisión.
Los impuestos aplicables (ITP, IVA y, en su caso, AJD) se determinarán conforme a la normativa tributaria vigente en la fecha de la transmisión, en función de la naturaleza del inmueble y de las circunstancias particulares del adquirente.
ITP y AJD se aplicarán los tipos impositivos vigentes en la Comunidad Autónoma de Andalucía, puede consultarlos aquí.
Los gastos notariales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos registrales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Registradores de la Propiedad aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos de gestoría, tasación y financiación hipotecaria, en su caso, dependerán de los profesionales o entidades libremente elegidos por el comprador.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán satisfechos por el vendedor.
