Descripción
El lujo de vivir en una vivienda unifamiliar en Almerimar está a tu alcance.
Casas de Almeria les presenta un espectacular chalet independiente en Almerimar.
La casa está construida sobre una parcela independiente de 808 m² , hace esquina a tres calles.
La zona de jardín y terrazas rodea toda la vivienda, por lo que hay acceso a la vivienda desde cualquiera de sus laterales.
La vivienda tiene una superficie construida de 251 m², todas las estancias son exteriores, tiene orientación sur y se distribuye en 2 plantas de la siguiente manera:
Al encontrarse sobre una parcela con desnivel, la vivienda tiene su acceso peatonal y rodado por lo que denominamos planta principal, por una calle que se encuentra en el lado norte de la parcela.
La planta secundaria, se sitúa al nivel de la calle que se encuentra en el lado sur de la parcela.
Planta principal
La planta principal se distribuye en vestíbulo, cocina independiente, salón con chimenea, comedor, bar office, aseo, terraza y garaje.
Todas las estancias se caracterizan por ser muy amplias y luminosas, ya que son todas exteriores y cuentan con grandes ventanales que aportan mucha luz durante todo el día y muy buena ventilación.
Tanto el salón como el comedor y la terraza están orientados al sur. Desde la terraza se tienen vistas como acceso al jardín y a las terrazas de la planta inferior.
Al garaje se tiene acceso desde el exterior a través de una cancela perimetral y de una puerta seccional, está cerrado en sus laterales pero no se encuentra cubierto con techo, sino con una pérgola.
El garaje tiene un trastero para almacenaje y tiene acceso directo e independiente al vestíbulo de la casa.
Planta secundaria
En la planta secundaria nos encontramos 4 dormitorios, 3 baños completos, habitación de almacenaje, habitación de lavandería y almacenaje, amplias terrazas y jardín.
Todos los dormitorios son muy amplios, habitaciones dobles, 2 de ellas además con baño en suite y todos tienen armarios empotrados.
Todos los dormitorios tienen acceso a la terraza y al jardín a través de grandes puertas acristaladas correderas. Son muy luminosos.
Una zona residencial tranquila que se caracteriza por viviendas de la misma tipología en una de las zonas residenciales más consolidadas de Almerimar.
Lo más destacable de la casa es la amplitud y luminosidad, ya que todas las estancias principales está orientadas al sur.
Se trata además de una parcela que aporta mucha privacidad, al encontrarse haciendo esquina a 3 calles.
Se encuentra en perfecto estado de conservación, cuenta con ventanas de aluminio tipo climalit, persianas, gas ciudad y suelos de gres y de terracota.
CEE: Consumo: G 236 Kwh/m2 año Emisiones: G 40,15 KgCo2/m2 año
Una oportunidad única de vivir en una vivienda unifamiliar en una de las zonas residenciales más consolidadas de Almerimar.
Para cualquier información adicional estaremos encantados de atenderle en Casas de Almeria.
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la transmisión.
Los impuestos aplicables (ITP, IVA y, en su caso, AJD) se determinarán conforme a la normativa tributaria vigente en la fecha de la transmisión, en función de la naturaleza del inmueble y de las circunstancias particulares del adquirente.
ITP y AJD se aplicarán los tipos impositivos vigentes en la Comunidad Autónoma de Andalucía, puede consultarlos aquí.
Los gastos notariales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos registrales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Registradores de la Propiedad aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos de gestoría, tasación y financiación hipotecaria, en su caso, dependerán de los profesionales o entidades libremente elegidos por el comprador.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán satisfechos por el vendedor.
El consumidor tiene derecho a solicitar información adicional sobre la estimación de los costes asociados a la operación antes de la firma de cualquier documento vinculante.
Documento de información abreviada disponible en nuestra oficina de Bulevar, 357 de El Ejido.
Si quieres vender tu casa en El Ejido, puedes ponerte en contacto con Casas de Almería en el teléfono 950 71 71 47 o en este link https://www.casasdealmeria.com/quierovendermicasa/quiero-vender-mi-casa-en-el-ejido
Video de la vivienda
