Descripción
¡Descubre tu parcela de ensueño en una ubicación privilegiada! Te presentamos este magnífico terreno de 574 m² situado en un tranquilo residencial de chalets unifamiliares, en un cul de sac sin tránsito de paso y con rotonda de acceso. La ubicación es estratégica: muy próxima a la entrada del residencial, garantizando comodidad y seguridad.
La parcela posee una forma inteligentemente diseñada, más estrecha en el norte y ensanchándose hacia el sur, lo que maximiza tu zona de jardín. Con acceso por el norte y orientación sur de la zona ajardinada, disfrutarás de luz natural durante todo el día. El entorno inmediato cuenta con viviendas nuevas que te permiten visualizar el resultado final de tu proyecto, evitando cualquier sensación de aislamiento.
Desde el punto de vista constructivo, este terreno es prácticamente ideal. Cuenta con una pendiente mínima que reduce significativamente los costes de construcción. La distribución es perfecta para una vivienda de 2 plantas: planta alta con dormitorios y planta baja con zona de día con acceso directo al jardín. La superficie edificable es de 229 m², permitiéndote crear el hogar que siempre soñaste.
Las vistas son excepcionales: frente a la zona verde del campo de golf con escaso tránsito, garantizando tranquilidad y privacidad. Además, el terreno incluye la posibilidad de incorporar garaje, plaza de aparcamiento, trastero y terraza según tu proyecto y la normativa vigente.
Las infraestructuras están completamente resueltas: acceso vía urbana, agua, luz, alcantarillado y alumbrado público. Se trata de un solar urbano en núcleo urbano, clasificado como residencial unifamiliar.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Tu nuevo hogar te espera.
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la transmisión.
Los impuestos aplicables (ITP, IVA y, en su caso, AJD) se determinarán conforme a la normativa tributaria vigente en la fecha de la transmisión, en función de la naturaleza del inmueble y de las circunstancias particulares del adquirente.
ITP y AJD se aplicarán los tipos impositivos vigentes en la Comunidad Autónoma de Andalucía, puede consultarlos aquí.
Los gastos notariales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos registrales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Registradores de la Propiedad aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos de gestoría, tasación y financiación hipotecaria, en su caso, dependerán de los profesionales o entidades libremente elegidos por el comprador.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán satisfechos por el vendedor.
