Descripción
Solar de 1.236 m² en suelo urbano de Aguadulce con unas vistas espectaculares del mar.
Esta parcela se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la playa y con todos los servicios a un paso.
Las dos imagenes que aparecen corresponden a dos infografías sobre un proyecto de ejecución redactado de una vivienda en una sola planta con piscina y sótano para varios vehículos y zona de almacén. Diseño moderno con grandes ventanales orientados hacia el sur.
En primer lugar, se ha recurrido al esquema tipológico de edificación en dos niveles, disponiendo el nivel superior a la vivienda en si y el inferior a aparcamiento.
Como punto de partida para el diseño se ha tenido en cuenta la orientación, procurando que el mayor número de estancias vivideras tengan la mejor orientación para soleamiento y ventilación, dentro de las posibilidades de la parcela. Los espacios húmedos también contarán con ventilación e iluminación natural.
La vivienda cuenta con su acceso principal en la fachada lateral este.
En planta inferior, se ubica el aparcamiento que se encuentra abierto y cuenta con acceso a una escalera y una ascensor que dan acceso a la vivienda. La vivienda se abre por completo al paisaje a través de un porche continuo que conecta con el jardín y la piscina.
Las condiciones urbanísticas de la parcela son:
Metros edificables: 742 m².
Altura permitida: 2 plantas y hasta 7 metros de altura.
Retranqueo mínimo: 3 metros tanto a vía pública como a linderos privados.
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la transmisión.
Los impuestos aplicables (ITP, IVA y, en su caso, AJD) se determinarán conforme a la normativa tributaria vigente en la fecha de la transmisión, en función de la naturaleza del inmueble y de las circunstancias particulares del adquirente.
ITP y AJD se aplicarán los tipos impositivos vigentes en la Comunidad Autónoma de Andalucía, puede consultarlos aquí.
Los gastos notariales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos registrales se calcularán de acuerdo con el Arancel de los Registradores de la Propiedad aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Los gastos de gestoría, tasación y financiación hipotecaria, en su caso, dependerán de los profesionales o entidades libremente elegidos por el comprador.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán satisfechos por el vendedor
Documento de información abreviado disponible en nuestra oficina de Bulevar, 357 de El Ejido.
