Descripción
Estupenda casa tipo dúplex independiente Aguadulce
La casa tiene 3 habitaciones, 2 baños, salón comedor, cocina, lavadero, porche y terrazas.
Distribuida en dos plantas, cuenta con 120 m².
Se distribuye en la planta baja: porche, hall de entrada, salón comedor, baño, amplia cocina y lavadero.
En planta alta encontramos 3 grandes dormitorios, un baño y 2 terrazas.
Todas las estancias son exteriores y cuenta con mucha luz natural.
Suelos de gres, ventanas de aluminio, puertas de pino, aire acondicionado.
Al tratarse de una vivienda independiente no tiene pared con ningún vecino.
La zona de patio junto al lavadero no están incluidos en la escritura, si bien está en proceso de ello.
La vivienda se encuentra en una zona con todo tipo de servicios en sus inmediaciones. Colegio, mercado, parques, tiendas de todo tipo.
CEE: Consumo F 210 Kwh/m² año Emisiones E 38 KgCo2/m² año
PRECIO DE VENTA: 189.000 €+ GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: No hay.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Si quieres vender tu casa en Aguadulce, puedes ponerte en contacto con Casas de Almería en el teléfono 950 71 71 47 o en este link https://www.casasdealmeria.com/quierovendermicasa/quiero-vender-mi-casa-en-aguadulce
